По данным Росреестра в Санкт-Петербурге заметно выросло количество сделок с недвижимостью в первой половине 2012 года. Было зарегистрировано 35 тысяч сделок, тогда как на тот же период 2011 года было зафиксировано 23 тысячи. Специалисты склонны объяснять это желанием людей вкладывать свои свободные средства в стабильные активы, ведь известно что цены на недвижимость со временем только увеличиваются. Даже при необоснованно высоких нынешних ценах возможное снижение не нанесет большого урона,так как есть возможность использования его в качестве ренты. Также количество сделок объясняют развитием ипотечного кредитования.
За этот год, количество сделок, проведенных на заемные средства, т. е. ипотеки увеличилось на тридцать процентов. Взяли кредит на жилье в Спб 12 тысяч человек. При этом большее количество покупок совершается на первичном рынке недвижимости, по этому показателю есть различия с данными по Москве, там велика доля вторичного жилья.
Вместе с этим происходит рост ипотечных ставок. За прошедшие два года ставки выросли на 3% с десяти до тринадцати процентов годовых. Большее предпочтение отдается людям с белой зарплатой, если в предыдущие годы была возможность взять ипотеку под минимальный процент с серой заработной платой, то теперь требования к доходам человека более категоричные.
Существует несколько вариантов получения жилья в кредит, ипотека в спб может осуществляться в кооперативах, квазиипотека от застройщика и классическая ипотека. Последний вариант самый стабильный и проверенный опытом в других странах. На западе первые два варианта уже не используются, жилье продается уже готовым. У застройщика достаточно своих средств на строительство без привлечения денег покупателя. Но при этом долевая ипотека снижает стоимость квартиры и процентная ставка несколько ниже.
Классическая стандартная ипотека предоставляется большим количеством банков с разными условиями кредитования. При покупке квартиры в ипотеку она не дорожает со временем. На рынке существует много риэлтерских агентств, которые занимаются данным видом ипотеки в Спб, сотрудники которых помогут выбрать подходящую квартиру и банк, предоставляющий заемные средства. Одной из таких организаций является «Антураж недвижимость», находящаяся по адресу Итальянская д. 2, информацию по всему спектру предоставляемых услуг можно найти на сайте компании www.4907771.ru, а также по телефону в Петербурге +7 (812) 490 77 71. Специалисты помогут в выборе подходящей квартиры и условий ипотеки. Классическая ипотека открывает доступ к выбору квартиры на вторичном рынке жилья.
По мнению специалистов рост ипотечного кредитования будет только увеличиваться. При эффективности программы количество сделок на первичном рынке будет продолжать свой рост, не останется в стороне и рынок вторичного жилья. А доступность недвижимости может оказать свое влияние на дальнейший рост цен на недвижимость в Санкт-Петербурге.
Дата публикации 23.08.2012, 11:24